El 14% de las viviendas en venta en España redujo su precio durante el primer trimestre

A nivel provincial, la Comunidad de Madrid encabezó el porcentaje de viviendas con rebajas de precio, seguida de Barcelona y Zaragoza

El mercado de la vivienda en España comienza a mostrar algunos movimientos de ajuste en los precios. Según un estudio publicado por idealista, el 14% de las viviendas anunciadas en venta redujo su precio durante el primer trimestre del año, una cifra superior a la registrada en el mismo periodo de 2025, cuando el porcentaje se situaba en el 11%.

Entre las capitales españolas, Barcelona y Teruel lideran las bajadas, con un 21% de anuncios que rebajaron su precio. Muy cerca aparece Madrid, donde el 20% de las viviendas anunciadas ajustó sus expectativas económicas. Otras ciudades como Alicante, Málaga, Sevilla, Valencia o Zaragoza también registraron importantes reducciones.

Los expertos consideran que estos movimientos reflejan una cierta moderación del mercado tras varios años de fuertes subidas. Aunque la demanda continúa siendo elevada en muchas zonas, algunos propietarios parecen estar adaptando sus precios a una realidad más prudente en las operaciones de compraventa.

Los especialistas hablan de una estabilización del mercado

Desde idealista apuntan a que esta tendencia está relacionada con una ralentización de las compraventas y con una mayor dificultad para cerrar operaciones al ritmo de años anteriores. El portavoz del portal inmobiliario, Francisco Iñareta, considera que estos datos podrían confirmar una fase de estabilización de precios en el sector.

A nivel provincial, la Comunidad de Madrid encabezó el porcentaje de viviendas con rebajas de precio, seguida de Barcelona y Zaragoza. En el lado contrario, provincias como Ourense registraron muy pocos ajustes en los anuncios inmobiliarios.

Pese a ello, los expertos recuerdan que muchos vendedores siguen mostrando resistencia a bajar el precio de sus inmuebles, especialmente por motivos emocionales o por referencias a los valores alcanzados en años anteriores.

El comportamiento del mercado durante los próximos meses dependerá también de factores como los tipos de interés, el acceso a la financiación y la evolución de la demanda. Mientras tanto, muchos compradores observan con atención si estas primeras rebajas podrían abrir la puerta a una etapa de precios más contenidos en el mercado inmobiliario español.