El precio del alquiler sube un 9,45% en julio

Barcelona lideró los precios con 30,06 euros por metro cuadrado. Madrid alcanzó los 29,41 euros, mientras que Donostia-San Sebastián se situó en 21,36 euros

El precio medio del alquiler en España continúa al alza. En julio alcanzó los 14,82 euros por metro cuadrado, un 9,45% más que en el mismo mes de 2025. Respecto a junio, el incremento fue más moderado, del 0,07%, según el informe mensual de pisos.com.

Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario, considera que el mercado mantiene una fuerte presión. La elevada demanda y la escasez de viviendas disponibles están detrás de una situación que, según explica, difícilmente cambiará a corto plazo.

Además del aumento de precios, los futuros inquilinos afrontan una mayor competencia. También disponen de menos tiempo para decidir y encuentran condiciones de acceso más exigentes.

Las diferencias entre territorios siguen siendo importantes. Madrid registró en julio el alquiler más caro entre las comunidades autónomas, con 21,82 euros por metro cuadrado. Después aparecen Baleares, con 19,12 euros, y Cataluña, con 16,82 euros. En cambio, Extremadura presentó el precio más bajo, con 7,04 euros.

Entre las capitales de provincia, Barcelona lideró los precios con 30,06 euros por metro cuadrado. Madrid alcanzó los 29,41 euros, mientras que Donostia-San Sebastián se situó en 21,36 euros. Palencia y Huelva, ambas con 7,35 euros, estuvieron entre las opciones más económicas.