Los alquileres han subido una media del 10% y no se prevén bajadas a corto plazo

El mercado inmobiliario español experimenta un notable aumento en los precio de alquiler, marcando un crecimiento reflejado en 12.1 euros este 2023

El precio de alquilar viviendas en España ha experimentado un incremento del 10.1% durante el último año, según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista.

Al cierre de diciembre de 2023, el alquiler residencial alcanzó los 12.1 euros por metro cuadrado, mostrando un aumento del 2.7% respecto al cierre del tercer trimestre. Idealista señala que «los precios superan notablemente los niveles del año anterior en la mayoría de los mercados analizados».

En el desglose por capitales de provincia, 50 de ellas han experimentado un alza en los precios del alquiler respecto al año anterior. Segovia encabeza la lista con un incremento del 24.6%.

Variaciones regionales: precios al alza y a la baja en el mercado de alquiler

Valencia (21%) y Palma (20.2%) también muestran incrementos superiores al 20%, seguidas por Alicante (16%), Málaga (14.5%), Córdoba (13.8%), Madrid (13.6%) y Barcelona (12.4%).

La única disminución se registra en Huelva, con una reducción del 0,5%. Barcelona se posiciona como la capital más costosa para alquilar vivienda, con un precio de 20.5 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (17.9 euros) y San Sebastián (16.8 euros). Palma ocupa el cuarto lugar (15.4 euros) y Málaga y Bilbao se sitúan en quinto lugar (13.6 euros en ambos casos).

En el extremo inferior de la tabla, Idealista menciona a Zamora (6.2 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (6,6 euros), Lugo (6,6 euros) y Cáceres (6,7 euros).

El informe destaca que el precio del alquiler ha aumentado en todas las comunidades autónomas durante 2023. Las mayores subidas se han registrado en Baleares (18,3%), Comunidad Valenciana (15.5%), Andalucía (13.1%), Comunidad de Madrid (11.9%) y Canarias (11.3%).

Cataluña (9.7%), Castilla-La Mancha (8.9%), Murcia (8.6%) y Castilla y León (8.5%) experimentaron incrementos de un solo dígito. Por otro lado, Navarra (5.4%), País Vasco (5.5%) y Aragón (5.7%) registraron los menores aumentos.

Madrid lidera en costos de alquiler con 16.2 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares (16.1 euros), Cataluña (16 euros) y País Vasco (13,2 euros). Mientras tanto, Extremadura (6.3 euros), Castilla-La Mancha (6.7 euros) y Murcia (7.6 euros) se mantienen como las comunidades más asequibles.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, mencionó: «2023 ha sido un año desafiante para quienes buscan alquilar una vivienda. La oferta continúa disminuyendo y no se vislumbra un aumento para el próximo año, mientras que los precios alcanzan niveles históricos en la mayoría de los mercados».