Idealista informa de que el 40% de las inmobiliarias prevén subir los precios de sus alquileres

La plataforma ha llevado a cabo un estudio revelador que arroja luz sobre las tendencias actuales en el mercado residencial

El 40% de las agencias inmobiliarias anticipa un incremento en los precios de alquiler y estabilidad en las tarifas de venta, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de la plataforma Idealista, que recopila las expectativas para el primer trimestre de 2024.

Para evaluar estas previsiones, la encuesta ha desarrollado un Índice de Sensibilidad Inmobiliaria, que refleja la confianza y las proyecciones de las agencias inmobiliarias en cuanto al alquiler y la compraventa.

En este sentido, las inmobiliarias expresan su preocupación por el mercado de alquiler debido a la disminución del stock, lo que está generando expectativas de incrementos significativos en los precios de los alquileres.

En la comparación anual, las transacciones de compraventa confirman una mejora sustancial en la confianza de las agencias inmobiliarias, superando la incertidumbre generada por la inflación y las subidas de tasas en un mercado residencial que se ha mantenido «resiliente» durante el último año.

No obstante, en relación al alquiler, el índice ha experimentado una disminución de 2,5 puntos, con las expectativas registrando una caída de más de 10 puntos, mientras que las proyecciones de mayores incrementos en los precios han aumentado en más de seis puntos.

Estabilidad en los precios de compra venta

Por otro lado, a pesar de la disminución en las transacciones de compraventa de viviendas en comparación con 2022, se espera que estas cierren con uno de los tres mejores resultados de los últimos 15 años, ya que la disminución de las operaciones no ha afectado a los precios de venta.

Para los próximos tres meses, el 64% de los encuestados sostiene que los precios se mantendrán, mientras que un 16% prevé un aumento y otro 16% anticipa una disminución en los precios de las viviendas.

En cuanto al mercado de alquiler, una cuarta parte de las agencias no está captando viviendas para arrendamiento, y el 32% de las que sí lo hacen espera una reducción del ‘stock’, aunque casi la mitad aspira a captar y cerrar el mismo número de contratos.

En relación a los precios de alquiler, un 40% sostiene que seguirán aumentando, mientras que otro 46% opina que las rentas se mantendrán. Solo un 5% de los encuestados cree que las rentas disminuirán en los próximos tres meses.