El precio del alquiler alcanza un nuevo máximo en julio: vale un 14,65% más que el año pasado

Los costes de arrendar crecen notablemente en varias regiones clave del país

El precio medio del alquiler en España ha marcado un nuevo récord en julio de 2025. Según el informe mensual de pisos.com, el coste por metro cuadrado alcanzó los 13,54 euros. Esto supone un aumento del 1,12% respecto al mes anterior y un impresionante 14,65% más que en julio del año pasado.

La situación no mejora para quienes buscan una vivienda en alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, advierte de que aunque las comunidades autónomas cuentan con herramientas legales para limitar los precios, estas no serán suficientes para frenar la subida. Además, señala que el alquiler temporal está creciendo y esto añade presión al mercado.

Madrid y Cataluña, las zonas más caras

Según ha publicado Europa Press, las regiones con los alquileres más caros en julio fueron Madrid, con 21,33 euros por metro cuadrado, Baleares, con 18,50 euros, y Cataluña, con 15,63 euros. En cambio, las comunidades con rentas más bajas fueron La Rioja (5,50 euros), Castilla y León (6,07 euros) y Extremadura (6,29 euros).

El problema de fondo es la escasez de oferta en el mercado. Font explica que muchos propietarios aprovechan esta situación para subir el precio de sus pisos, buscando una mayor rentabilidad. A pesar de que los precios elevados pueden ser una barrera, asegura que no faltan inquilinos dispuestos a pagar.

El desequilibrio en el mercado, según Font, seguirá mientras no se incremente la construcción de vivienda nueva. Esto permitiría aumentar la oferta y reducir la presión sobre los alquileres. Además, si más personas optaran por comprar en lugar de alquilar, la tensión sobre el mercado de alquiler podría aliviarse.