Madrid, Cataluña y Andalucía concentran el 54% de personas que se beneficiarán de la prórroga de alquileres

La capital será donde más inquilinos se beneficiarán, con 623.142 afectados por los contratos que vencerán en 2026 y 2027

La Comunidad Madrid, Cataluña y Andalucía serán las comunidades autónomas en las que más personas se beneficiarán de la prórroga de alquileres que contempla el decreto ley sobre vivienda aprobado por el Gobierno para hacer frente a las consecuencias del conflicto en Irán.

Según un informe elaborados por el Ministerio de Consumo a partir de los datos del Panel de Hogares de la Agencia Tributaria en colaboración con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales, estas tres comunidades autónomas concentran el 54% de personas que se beneficiarán de la prórroga de dos años.

De esta manera, según cálculos de Consumo, un total de 2.687.392 personas se verán afectadas por los 1.037.603 contratos de alquiler que vencerán este 2026 y 2027.

Por territorios, la Comunidad de Madrid, con 623.142 afectados por los 224.961 alquileres que decaerán en este bienio, será la autonomía en la que más personas se beneficiarán de la medida. Le siguen Andalucía, con 360.040 afectados por la caída de 144.016 contratos, y Cataluña, con 474.814 afectados por los 177.833 alquileres que vencerán su vigencia entre 2026 y 2027.

Tras estas tres autonomías, se sitúan la Comunidad Valenciana, con 268.053 afectados por los 108.086 contratos que van a vencer; Canarias, 161.887 afectados, por 66.620 alquileres; Castilla y León, 145.430 afectados, 55.720 alquileres; Galicia, 132.237 afectados, 58.772 contratos; o Baleares, 112.484 afectados, 39.747 alquileres.

Según han indicado desde Consumo, los contratos de País Vasco y Navarra no se incluyen, puesto que su información no figura en el Panel de Hogares de la Agencia Tributaria debido a su condición de comunidades con régimen foral.

Decreto Ley sobre vivienda

El Gobierno aprobó un Real Decreto Ley con medidas de vivienda que incluye la prórroga extraordinaria y automática durante un máximo de dos años de los contratos de alquiler cuya finalización esté prevista para este año 2026 y para 2027, así como un límite del 2% en la actualización anual de la renta de alquiler, reclamadas por Sumar.

El Ejecutivo optó por aprobar el decreto de vivienda en un texto separado al de medidas anticrisis por el conflicto en Irán ante la falta de apoyos parlamentarios en materia de vivienda, tal y como reconoció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, la semana pasada tras el Consejo de Ministros Extraordinario en el que se aprobaron ambas normas.

Pese a ello, el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha asegurado este viernes que se ganará la «batalla» para convalidar el decreto de vivienda en el Congreso, para lo que ha pedido desarrollar la «mayor campaña» de movilización social y política.

No obstante, desde Sumar han solicitado a los inquilinos cuyos contratos venzan este 2026 y 2027 solicitar la prórroga enviando un burofax o un correo certificado al propietario para poder acogerse a la misma, ya que el decreto ley debe debatirse en el Congreso como máximo 30 días después de haber sido aprobado y podría decaer.