Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 44,5% en marzo, con el tipo de interés aún por debajo del 3%

Se constituyeron casi 43.000 préstamos para vivienda, la mayor cifra en un mes de marzo desde 2022

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró en marzo un notable incremento del 44,5% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 42.831 operaciones, lo que representa la cifra más alta para un mes de marzo desde 2022, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este fuerte repunte, 40 puntos superior al aumento registrado en febrero (+4,3%), consolida una tendencia de crecimiento sostenido en la firma de hipotecas, que ya acumula nueve meses consecutivos al alza.

En cuanto a los tipos de interés, el promedio en marzo para los préstamos destinados a la compra de vivienda se situó en el 2,97%, apenas por encima del 2,96% registrado en febrero, pero logrando mantenerse por debajo del umbral psicológico del 3%.

Cabe recordar que en febrero, el tipo de interés medio de las hipotecas descendió por primera vez en casi dos años del 3%, y en marzo, a pesar del leve repunte, consiguió conservar esa tendencia. El plazo medio de amortización de estos préstamos fue de 25 años en marzo de 2025, según los datos de Estadística.

El importe medio de las hipotecas también registró un crecimiento destacado, aumentando un 14,3% interanual hasta los 156.698 euros. En consecuencia, el capital total prestado en el mes se elevó un 65,2%, alcanzando los 6.711,5 millones de euros.

Por tipo de interés, el 66,8% de las hipotecas se formalizó a tipo fijo, mientras que el 33,2% restante optó por el tipo variable. El interés medio inicial fue del 2,82% para las hipotecas variables y del 3,05% para las de tipo fijo.