Febrero marca récord en compraventa de viviendas desde 2007

El grueso de las operaciones sigue concentrado en el mercado libre: el 93,3% de las viviendas vendidas fueron libres

Si te has dado una vuelta por algún portal inmobiliario últimamente, seguro has notado algo: ¡la vivienda se está moviendo más que nunca! Y no es solo una impresión. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), febrero de 2025 fue un mes histórico para el sector: se registraron 59.682 compraventas de viviendas, la cifra más alta para ese mes desde 2007. Parece que el interés por comprar casa está más vivo que nunca.

Este crecimiento del 13,9% respecto a febrero de 2024 no solo refleja un mercado en plena actividad, sino que consolida una racha positiva: ocho meses consecutivos al alza. Un dato que da algo de respiro y optimismo tanto a compradores como a vendedores en tiempos económicos aún inciertos.

¿Dónde se nota más el movimiento? En los pisos nuevos, donde las operaciones aumentaron un impresionante 21,5% interanual, alcanzando las 13.933. Pero no se quedan atrás las viviendas usadas, con 45.749 operaciones y un crecimiento del 11,8%. Está claro que el interés se mantiene tanto para estrenar como para renovar.

Mercado libre

Además, el grueso de las operaciones sigue concentrado en el mercado libre: el 93,3% de las viviendas vendidas fueron libres, y el resto, protegidas. En detalle, las compraventas de vivienda libre subieron un 14,5%, mientras que las de vivienda protegida lo hicieron en un 5,6%.

Ahora bien, si comparamos febrero con enero, hay una pequeña bajada del 1,6% en la compraventa total, algo típico tras el arranque del año. Aun así, no cambia la tendencia de fondo: el mercado sigue fuerte y con perspectivas de seguir creciendo.

Este repunte refleja no solo el apetito del público por la vivienda, sino también la adaptación del sector a nuevos escenarios: tipos de interés, hipotecas más competitivas y quizá una mayor confianza general. En definitiva, febrero fue un mes en el que muchas familias dieron el paso de decir «sí» a una nueva casa.