El precio de la vivienda de segunda mano se estabiliza en verano y roza los 2.470 euros por metro cuadrado

Baleares, Madrid y País Vasco lideran los precios más elevados del mercado, mientras que regiones como Extremadura o Castilla-La Mancha se mantienen como las opciones más asequibles

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.461 euros por metro cuadrado el pasado mes de agosto, registrando un incremento interanual del 2,2% pero un ligero descenso mensual del 0,03%, según el informe de pisos.com. Esta contención estival responde, según los expertos, a una adaptación del mercado a niveles de precios muy elevados tras meses de fuerte tensión alcista.

El director de Estudios del portal, Ferran Font, apunta que la presión sobre la oferta continúa siendo elevada debido al desequilibrio entre el volumen de compradores potenciales y el parque de viviendas disponible en las zonas más tensionadas. Aunque los costes actuales dificultan el acceso a un sector de la demanda, las firmas de hipotecas continúan marcando récords impulsadas por la anticipación de los compradores ante posibles cambios en la política monetaria del Banco Central Europeo.

En el mapa autonómico, las comunidades más caras durante el mes de agosto fueron Baleares, con 5.160 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid y País Vasco. Por el contrario, los territorios más económicos del país se concentraron en Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, siendo Extremadura la única región que experimentó un descenso interanual en los precios.

Jaén es la capital más barata

A nivel provincial, Baleares, Madrid y Guipúzcoa encabezaron la clasificación de los metros cuadrados más cotizados, mientras que Ciudad Real, Jaén y Zamora se situaron en el extremo opuesto como las provincias más económicas. Por otro lado, los repuntes interanuales más acusados se registraron en provincias como Granada, Valencia y Alicante, frente a los mayores descensos localizados en Zamora, Cáceres y Huesca.

En cuanto a las capitales de provincia, Donostia-San Sebastián se consolidó como la más cara del país con 6.676 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid y Palma, mientras que Jaén se mantuvo como la capital más asequible. Las subidas más intensas en este segmento urbano correspondieron a Ciudad Real, Valencia y Granada, frente a ligeras bajadas puntuales en Ourense, Huesca y Valladolid.