El Partido Popular apuesta por rebajas de impuestos y avales públicos para que los jóvenes compren vivienda

Propone reducir del 10 % al 4 % el IVA de la primera vivienda para los menores de 40 años y que se pague de forma fraccionada

El programa electoral del Partido Popular prevé derogar la Ley de Vivienda si llega al Gobierno, lo que eliminaría las zonas de mercado residencial tensionado y el índice de precios del alquiler. El partido considera que esas medidas han traído más intervención, más incertidumbre y menos oferta en el alquiler. A cambio, plantea ayudas para que los jóvenes accedan a su primera vivienda en propiedad.

Para quienes compren una vivienda de segunda mano, el programa propone acordar con las comunidades autónomas una rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales, también con pago a plazos. Además, ampliaría de dos a cuatro años el plazo para reinvertir lo obtenido por vender la vivienda habitual y mantener la exención en el impuesto sobre la renta.

Plantea ampliar el aval público, que cubre hasta el 20 % del valor de la vivienda, a los compradores menores de 40 años. El límite de edad podría subir hasta los 50. Así, la hipoteca cubriría también la entrada.

La ‘hucha hogar joven’

El programa crea la ‘hucha hogar joven’, una cuenta en la que los menores de 40 años podrían aportar hasta 2.000 euros al año para comprar su primera vivienda. Tendría una deducción fiscal del 20 % de lo aportado y un límite acumulado de 40.000 euros.

Los rendimientos estarían exentos de impuestos si el ahorro se destina a esa compra. Los titulares podrían acceder además a un aval equivalente al dinero acumulado, con un máximo de 40.000 euros, para obtener financiación con un tipo de interés bonificado.

Más oferta de vivienda

El partido mantiene su objetivo de construir un millón de viviendas. Propone movilizar suelo público y privado, aprobar una nueva Ley del Suelo y resolver las licencias de obra nueva y de rehabilitación en tres meses como máximo, con silencio administrativo positivo.

También plantea permitir vivienda social en suelo dotacional y cambiar el uso de oficinas y locales comerciales para destinarlos a vivienda asequible. Crearía una figura urbanística para agilizar los grandes desarrollos, impulsaría la industrializada y flexibilizaría la regeneración urbana. Eso incluiría cambios en la edificabilidad y la altura de los edificios, con posibilidad de añadir plantas.

Rehabilitación y financiación

Para fomentar la rehabilitación de viviendas vacías o deterioradas, propone un IVA superreducido del 4 % en la rehabilitación de la vivienda habitual. Añade ayudas, financiación pública y avales preferentes.

El programa quiere movilizar recursos del Instituto de Crédito Oficial, del Banco Europeo de Inversiones y de fondos europeos para desarrollar suelo y construir vivienda asequible. Vincularía la financiación local a objetivos de vivienda y pondría en marcha un plan de formación y empleo para los trabajadores de la construcción.