Los altos precios obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados
El costo medio del alquiler de una habitación en España es de 488 euros al mes, lo que representa un aumento del 57,3% en comparación con hace cinco años (desde 2019) y un 89,4% más en relación a hace nueve años (2015), según un estudio sobre viviendas compartidas en España en 2024, basado en los precios de alquiler de viviendas del mes de agosto de los últimos nueve años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, los precios medios de las habitaciones en apenas un año se incrementaron un 9,8%, pasando de los 445 euros al mes en agosto de 2023 a los 488 euros mensuales en el mismo mes de 2024.
“El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación roza casi los 500 euros. La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza”, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Tal y como apuntan los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades, tal y como ha mencionado Matos.
Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza, ha explicado la portavoz de Fotocasa.
La mayor subida desde 2015 se ha dado en Navarra
Respecto a los precios de hace nueve años (2015), el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en once comunidades y son: Navarra (131,9%), Comunidad Valenciana (104,3%), Cataluña (97,3%), Canarias (91,3%), Galicia (74,1%), País Vasco (73,0%), Madrid (70,2%), Andalucía (66,5%), Región de Murcia (59,3%), Asturias (55,6%) y Castilla-La Mancha (51,7%).
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Baleares (21,5%), País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%), Comunidad Valenciana (14,5%), Galicia (11,4%), Andalucía (10,7%), Madrid (9,8%), Cataluña (8,0%), Castilla-La Mancha (7,9%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,4%), Extremadura (5,6%) y Región de Murcia (4,9%). En cambio, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).
En cuanto a las comunidades, con un precio por encima de los 500 euros al mes en agosto de 2024 se sitúan Cataluña, con 611 euros al mes; Baleares, con 576 euros; Madrid, con 552; País Vasco, con 543 euros; y Navarra, con 512 euros.
Le siguen, con un precio inferior, las comunidades de Canarias, con 423 euros al mes; Comunidad Valenciana, con 420 euros; Andalucía, con 367 euros; Cantabria, con 358 euros; Aragón, con 349 euros; Asturias, con 330 euros; Galicia, con 326 euros; Región de Murcia, con 311 euros; La Rioja, con 305 euros; Castilla y León, con 284 euros; Castilla-La Mancha, con 269 euros; y Extremadura, con 239 euros.