Las cifras de vivienda que incomodan al discurso oficial

Cataluña lidera los desahucios pese al discurso sobre vivienda

El Gobierno ha señalado en varias ocasiones a la Comunidad de Madrid al hablar de la crisis de vivienda. Los datos judiciales, sin embargo, ofrecen un panorama más matizado.

Según el Consejo General del Poder Judicial, Cataluña registró 6.814 desahucios en 2025. Madrid, gobernada por el PP, sumó 2.267 en el mismo periodo. La cifra catalana triplica a la madrileña, pese a que el PSC gobierna la región desde 2024.

Los desahucios, además, dependen de los juzgados y de la legislación estatal, no de las comunidades autónomas. Ese matiz rara vez aparece cuando se atribuye el problema a la gestión de un gobierno regional concreto.

Las viviendas públicas que aún no llegan

El Ejecutivo de coalición ha ido elevando sus compromisos de vivienda pública desde 2018. La cifra prometida pasó de 20.000 viviendas a cerca de 276.000 en los últimos años. Desde 2021, el Ministerio solo ha certificado de forma definitiva 49.000 viviendas protegidas, un 17% de lo anunciado.

El Ministerio de Vivienda reconoce que 120.479 viviendas cuentan con financiación movilizada. De ellas, solo 59.879 estaban en fase de desarrollo a comienzos de 2026. Fuentes del sector estiman que apenas 14.000 llegaron a estar disponibles.

Casa47, un portal de vivienda presentado meses antes de las elecciones

En septiembre de 2026, Sánchez presentó Casa47, el primer portal del parque público estatal de vivienda. La plataforma arrancó con solo 800 viviendas disponibles y otras 1.500 anunciadas a corto plazo.

Esa cifra resulta mínima frente a las decenas de miles de solicitantes registrados en las listas de espera de las grandes ciudades. Madrid y Barcelona, además, apenas contaban con oferta en el lanzamiento del portal.

El anuncio llegó pocos meses antes de las elecciones generales previstas para el próximo año. El alcance limitado de la iniciativa sugiere que su efecto real sobre el mercado será escaso, más allá del impacto electoral buscado.

España, por debajo de la media europea

El parque de vivienda social español se mantiene lejos de sus vecinos comunitarios. Según datos del Ministerio de Transportes, España destina un 1,6% de su parque a alquiler social. La media europea se sitúa en el 9,3%. Otras fuentes del sector, como pisos.com, calculan un 2,5% frente a un 9% comunitario.

En 2015, como candidato del PSOE, Pedro Sánchez afirmó en un mitin en Andalucía: «No va a haber más desahucios en España con un Gobierno socialista». Aquellas palabras llegaron antes de que asumiera la presidencia, en junio de 2018.

Desde entonces, el CGPJ ha contabilizado más de 269.000 desahucios en España. Solo en 2025 se registraron 25.540 en todo el país, según el mismo organismo.

El Ejecutivo defiende su Ley de Vivienda de 2023, con topes al alquiler en zonas tensionadas. Esos topes solo se aplican a los caseros con más de cinco propiedades, considerados grandes tenedores. Sin embargo, apenas un 8% de las viviendas en alquiler en España pertenece a fondos o grandes propietarios; el 92% restante está en manos de pequeños propietarios, según datos de Infobae.