Crece la compraventa de viviendas un 5% en septiembre, hasta las 58.845 unidades

El precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías y se mantuvo prácticamente estable en la restante

La compraventa de viviendas creció un 5% en septiembre de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 58.845 operaciones. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también aumentaron, con un alza del 11,4% y un total de 29.614 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. El precio medio alcanzó los 1.940 euros por metro cuadrado, un 6,3% más interanual, con fuertes incrementos en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 3,1% interanual y sumaron 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 10,7%, hasta las 15.110 unidades. Los precios de los pisos subieron un 7,8% y se situaron en 2.230 euros por metro cuadrado. Las unifamiliares alcanzaron los 1.466 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 5,4%, según recoge Europa Press.

Compraventas crecen

Aumentó la actividad en trece autonomías y descendió en cuatro. Superaron la media nacional Castilla y León (+21,4%), La Rioja (+21,2%), Región de Murcia (+18,5%), Extremadura (+18,4%), Aragón (+14,8%), Andalucía (+11%), País Vasco (+7,9%), Castilla-La Mancha (+6,3%) y Galicia (+6%). En cambio, se registraron caídas en Cantabria (-5,6%), Comunidad de Madrid (-5,4%), Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%).

Precios suben

Asimismo, el precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías y se mantuvo prácticamente estable en la restante. Destacaron las subidas de dos dígitos en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%), Asturias (+15,9%), Comunidad Valenciana (+13,8%), Aragón (+13,6%), Castilla y León (+13,4%) y Comunidad de Madrid (+10,1%). Por debajo del 10%, se registraron incrementos en Castilla-La Mancha (+9,7%), Murcia (+9,6%) y Extremadura (+8,1%). Aunque Navarra fue la excepción, con una variación mínima (-0,04%).

Préstamos hipotecarios

Los préstamos para compra de vivienda crecieron un 11,4% interanual, hasta las 29.614 operaciones. La cuantía media aumentó un 15,2%, situándose en 183.118 euros. El 50,3% de las compras se financió con hipoteca y, en esos casos, el préstamo representó de media el 72,5% del precio. El incremento de hipotecas fue generalizado en todas las autonomías. Superaron la media nacional Extremadura (+39,1%), Aragón (+23,4%), Castilla-La Mancha (+20,8%), Región de Murcia (+19,3%), Castilla y León (+18,2%), Andalucía (+15,4%), Baleares (+14,9%), Cantabria (+14,5%), Comunidad Valenciana (+13,5%) y Cataluña (+12,2%).

La cuantía media de los nuevos préstamos creció en 15 comunidades y bajó en dos. Destacaron los repuntes de Aragón (+28,9%) y Madrid (+28,5%); y los descensos se registraron en La Rioja (-15%) y Navarra (-4,9%).

Creación de sociedades

En este contexto, la constitución de empresas se incrementó un 13,9% interanual, hasta las 10.565 nuevas sociedades. De ellas, 7.941 se crearon con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que supone un aumento del 15,7% respecto a septiembre de 2024. Y el capital medio dentro de este grupo fue de 3.016 euros.