Los municipios con los alquileres más demandados según Idealista

Fuenlabrada, Getafe y Santa Coloma son las zonas más solicitadas por su cercanía con las dos grandes urbes

Los municipios de la periferia de Barcelona y de Madrid son las zonas más demandadas para alquilar, según el portal Idealista, que ha elaborado el estudio mediante un ‘indicador de la presión de la demanda sobre la oferta’.

En concreto, los 10 municipios más demandados son, por este orden: Fuenlabrada (que promedia un alquiler de 840 euros por mes), Getafe (899 euros), Santa Coloma de Gramanet (929 euros), Vitoria-Gasteiz (922 euros), Hospitalet de Llobregat (1.017 euros), Móstoles (907 euros), Terrasa (850 euros), Alcalá de Henares (855 euros), Badalona (1.195 euros), y Arona (1.234 euros).

Así, ocho de estos 10 municipios están la periferia de Barcelona o Madrid, mientras que Vitoria-Gasteiz, que es la única capital de provincia en la lista, y Arona, en Tenerife, son los únicos pertenecientes a otras comunidades autónomas.

Preferencia por la relación óptima entre cercanía y precio

Las ciudades de Barcelona (1.645 euros por mes) y Madrid (1.523 euros) ocupan los puestos 17 y 18 en la lista, respectivamente, pero no son los únicos ejemplos donde una localidad cercana a una capital de provincia cuenta con mayor demanda que la propia ciudad, pues también ocurre con Torrent (968 euros por mes), por delante de Valencia (1.238 euros), y con Reus (711 euros) y Calafell (907 euros), por delante de Tarragona (847 euros).

Por otro lado, los alquileres más caros entre los municipios más demandados son Benahavís (3.151 euros por mes), Marbella (2.898 euros), Sotogrande (2.690 euros), Calvià (2.503 euros), Estepona (2.429 euros) o Finestrat (2.304 euros).

El indicador de Idealista se basa en el número de contactos por correo electrónico, contraofertas y guardados en favorito recibidos por anuncio en Idealista, que recoge así la demanda, mientras que la oferta de vivienda disponible se recoge a través del número de anuncios.

Los municipios analizados cumplen con una media de 1.450 anuncios entre venta y alquiler en la plataforma de Idealista durante el cuarto trimestre de 2023.