El precio de la vivienda usada en España alcanza niveles récord

El aumento continuo de los inmuebles refleja la fuerte demanda y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario español

Durante el mes de abril, el precio de la vivienda usada en España experimentó un nuevo aumento, con un repunte del 1% respecto al mes anterior y un incremento del 6,9% en comparación con el mismo período del año anterior, situándose en torno a los aproximadamente 2.100 euros por metro cuadrado. Estos datos, revelados en el último informe de Idealista sobre el precio de la vivienda, muestran que este valor se encuentra apenas un 0,8% por debajo de los máximos históricos registrados en junio de 2007.

En la mayoría de las comunidades autónomas, los precios continúan su tendencia al alza, destacando el aumento en la Comunitat Valenciana (1,7%), seguida de la Región de Murcia (1,1%), Andalucía y Cataluña (1,1%). Por otro lado, en Extremadura (-0,2%), La Rioja (-0,2%), Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-0,1%), se observa una disminución en el precio de la vivienda, siendo estas las únicas regiones donde se ha registrado una bajada.

Variaciones provinciales en los precios de la vivienda

Hasta 38 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han registrado en Almería, donde las expectativas de los vendedores han repuntado un 2,5%, seguida de Alicante. En el lado contrario se encuentra Lleida (-1,7%), la provincia donde más se reduce el precio, seguida por Palencia (-1,4%). Así mismo, Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.253 euros/m2).

Las dos grandes ciudades, Madrid y Barcelona, están a la cabeza de los incrementos de precios con una ganancia del 1,4% en el caso de la capital y del 1,1% en la Ciudad Condal. La rentabilidad de la inversión creció durante el primer trimestre hasta el 7,3%, mientras que la oferta de viviendas se redujo sobre los seis puntos porcentuales.

Este aumento continuo en el precio de la vivienda usada refleja la fuerte demanda y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario español. La recuperación económica tras la crisis financiera y la estabilidad laboral han impulsado la confianza de los compradores, generando un incremento en la actividad del sector.