Comprar una vivienda en Madrid y Barcelona exige más de la renta

Estos datos reflejan las crecientes dificultades para acceder a una vivienda en ambas áreas metropolitanas

Comprar una vivienda en Madrid y Barcelona resulta cada vez más complicado para muchas familias. Los precios continúan subiendo y el esfuerzo económico necesario para acceder a una casa supera los niveles considerados críticos, según los últimos datos de Tinsa.

Durante el tercer trimestre de 2026, el precio de la vivienda en la provincia de Madrid aumentó un 13,1% respecto al año anterior, hasta alcanzar los 3.963 euros por metro cuadrado. En la capital, la cifra asciende a 4.765 euros.

Esta situación obliga a los hogares madrileños a destinar, teóricamente, el 53,5% de su renta disponible a la compra de vivienda. Además, 13 de los 16 municipios analizados superan el umbral crítico del 45%.

En Barcelona, el panorama también preocupa. La tasa de esfuerzo provincial alcanza el 45,2%, mientras que en la capital se dispara hasta el 64%. Esto significa que una familia necesitaría dedicar casi dos tercios de sus ingresos a pagar su vivienda.

Los precios tampoco dan tregua en municipios cercanos. Viladecans registra una subida anual del 24,8%, mientras que Sant Cugat destaca entre las localidades más caras.

Estos datos reflejan las crecientes dificultades para acceder a una vivienda en ambas áreas metropolitanas.