Las viviendas protegidas casi se duplican en seis meses, con Cataluña a la cabeza

Las calificaciones definitivas llegan a 11.270 y las viviendas de alquiler asequible superan por primera vez a las destinadas a la compra, según el Ministerio

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana asegura que 2026 será el año con más viviendas protegidas en 14 años si se mantiene el ritmo actual. Sus cálculos apuntan a más de 25.000.

Entre enero y junio, las calificaciones definitivas de vivienda protegida subieron un 96 % respecto al mismo periodo de 2025. En total fueron 11.270, según la estadística trimestral ‘Vivienda libre y vivienda protegida’ del Ministerio.

Solo en el segundo trimestre se calificaron 6.129 viviendas protegidas. Es más del doble (+123,1 %) que las 2.747 del mismo periodo del año anterior.

Si esa tendencia sigue en la segunda mitad del año, 2026 marcará un récord desde 2012, según el departamento que dirige Isabel Rodríguez. Además, el inicio de nuevas viviendas protegidas aumentó un 108 % en el semestre.

Cataluña concentra casi la mitad

Cataluña lideró las calificaciones definitivas, con 5.308 viviendas frente a las 1.123 de hace un año (+372,7 %). Supone el 47 % del total.

La Comunidad de Madrid fue la segunda, con 3.006 viviendas, un 46,7 % más que las 2.049 del primer semestre de 2025. Representa el 26 % del total, según el Ministerio.

Andalucía registró 697 viviendas, un 27,1 % menos que las 956 de un año antes. El País Vasco sumó 693, un 58,9 % más que las 436 anteriores. Cada una aglutina el 6 % del total.

Por primera vez, las viviendas protegidas de alquiler asequible superan a las destinadas a la propiedad. Las primeras se han triplicado, según el Ministerio, que lo atribuye a sus políticas de los últimos años.

La vivienda libre, entre el aumento y la caída

En vivienda libre, se inició la construcción de 67.564 viviendas en el semestre, un 10,5 % más que un año antes. Andalucía lideró con 16.755 (+13,3 % respecto a las 14.794 anteriores).

Le siguen la Comunidad Valenciana, con 8.651 (+23,3 % respecto a 7.018), y Cataluña, con 7.156 (+4,9 % respecto a 6.822). La Comunidad de Madrid cayó un 30,2 %, hasta las 6.875, frente a las 9.856 de 2025.

Las viviendas libres terminadas subieron un 0,8 % interanual, hasta las 40.136. Al cierre del semestre había al menos 244.362 en construcción, 23.086 más que un año antes (+10,4 %).

El Ministerio atribuye parte del impulso a los fondos del Plan de Recuperación. Dice que el esfuerzo seguirá con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, Casa 47 y el programa España Crece.