España registró 715.429 operaciones de compraventa de viviendas el pasado año

El total de transacciones realizadas por extranjeros no residentes en España fue de 56.139

La compraventa de vivienda alcanzó en España las 715.429 transacciones inmobiliarias en 2024, lo que supone un 12,03% más que en el año anterior, cuando se registraron 638.591 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana consultada por Europa Press.

Entre octubre y diciembre se registró el mayor número de operaciones de todo el año, con 199.051 transacciones, lo que supone un 18,67% más que en el mismo trimestre del 2023.

Por comunidades autónomas, solo Navarra registró una caída del 1,48% en el número de compraventas, hasta las 7.445 operaciones. Por su parte, los avances más destacados se registraron en Ceuta y Melilla (+30,54%), La Rioja (+24,73%) y Asturias (+20,47%).

Sin embargo, en términos absolutos, Andalucía fue la que más operaciones registró en 2024, con 138.372 transacciones. Le siguen Comunidad Valenciana (112.560) y Cataluña (108.434).

En el cuarto trimestre de 2024, los mayores avances en el número de transacciones se dieron en La Rioja (+35,87%) y Ceuta y Melilla (+35,07%), mientras que el único retroceso respecto a octubre y diciembre de 2023 se registró en Navarra (-9,74%). En valores absolutos, la autonomía con más compraventas fue Andalucía, con 39.114 operaciones.

La compraventa de vivienda usada

Por tipología de vivienda, la compraventa de vivienda nueva totalizó en 65.486 operaciones en 2024, lo que supone un 8,66% más respecto al año previo, mientras que solo en el cuarto trimestre las operaciones de esta tipología de vivienda avanzaron un 27,15% respecto al periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2023, hasta sumar 22.005 compraventas.

Por su parte, las transacciones de vivienda de segunda mano se incrementaron un 12,38%, hasta sumar 649.943 operaciones. Solo en el cuarto trimestre, las transacciones de vivienda usada avanzaron hasta las 177.046 unidades (+17,69%).

Transacciones de extranjeros

El total de transacciones realizadas por extranjeros no residentes en España fue de 56.139, un 2,2% más respecto al año anterior.

Sin embargo, el peso de las operaciones protagonizadas por extranjeros no residentes sobre el total cayó ligeramente frente a 2023, hasta representar el 7,84% de las transacciones de 2024 (-0,75%).

Desde el Ministerio de Vivienda han asegurado que los datos demuestran la apuesta del Gobierno por el uso de la vivienda como residencia habitual y han recordado que, finalizado este primer trimestre de 2025, las conocidas como ‘Golden Visa’ inmobiliarias quedarán definitivamente derogadas.