Los expertos del sector afirman que 2024 será un año récord y aseguran que el precio “no tiene techo”
La vivienda en España sigue al alza y registra en febrero subidas de entre el 7% y el 10% respecto al mismo mes de 2023, según los últimos datos publicados por los portales idealista, Fotocasa y Pisos.com.
Los datos de idealista reflejan que el precio del inmueble usado ha registrado una subida del 0,4% durante el mes de febrero en España, situándose en 2.056 euros por metro cuadrado. Este dato supone un aumento del 7,2% frente al mismo mes del año pasado. No obstante, todavía se sitúa un 2,8% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
Por su parte, el informe mensual de precios de venta de Pisos.com refleja que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de febrero de 2024 se situó en 2.196 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,67% frente al pasado mes de enero, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.181 euros.
Aumento sin techo
El repunte con respecto a febrero de 2023 fue del 9,98%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.996 euros por metro cuadrado. Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, “no se avista todavía el techo de la subida del precio de la vivienda”.
El experto afirma que los incrementos son generalizados, “a pesar de que el ingreso medio de los ciudadanos no ha mejorado, y si lo ha hecho, no en la misma proporción”.
La escasez de oferta vuelve a colocarse como el principal factor que tira hacia arriba de este indicador: “Tenemos pocas promociones de vivienda que inyecten savia nueva al mercado, lo que hace que la segunda mano se encarezca al ser la única alternativa posible para el comprador en muchas zonas donde las grúas ni están ni se las espera”, ha dicho Font.
Del lado de la financiación, el directivo avisa de que “la relajación en los tipos de interés marcados por Europa podría echar más leña al fuego y acelerar las subidas de precio”.
Fotocasa se justifica en la demanda
Los datos de Fotocasa muestran que en España sube un 0,8% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 7,1% en su variación interanual, dejando su precio en 2.234 euros por metro cuadrado en febrero.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que la demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad.
“El discurso del Banco Central Europeo de abrir la puerta a una posible bajada de tipos antes de verano ha avivado todavía más el mercado, haciendo que los precios se resistan al ajuste. Estos datos indican que 2024 será un año de encarecimiento de la vivienda, en el que, por lo tanto, la inaccesibilidad aumentará”, ha advertido.